第478章 大力发展房地產？釜底抽薪为长远！
“老唐！！”
赵立春连忙起身，搀扶住唐智晟。
“几十岁的人了，怎么还老泪纵横了呢？”
“让別人看见，还以为老子欺负你了！”
唐智晟破涕一笑。
连忙坐下来，拿纸巾擦掉眼泪。
赵立春皱眉瞪眼，没好气的说道：
“不就是举荐你一下嘛，至於把你感动得流泪吗？”
“要是让外人看见，肯定会说你这个汉东政法书纪不合格！”
“一点小事儿居然就让你哭了，这心理素质未免也太差了！”
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唐智晟抽噎了两下后，抬眸看向数落自己的赵立春。
“男儿有泪不轻弹！”
“我为什么忍不住流泪，你怎么可能不懂？”
“在其他人眼里，咱们位高权重、风光无限，可实际上呢？”
“这一路走来，咱们付出了多少艰辛努力，只有咱们自己知道。”
“而每一次进步，到底有多难，咱们也很清楚，真不是那么容易的事。”
赵立春缓缓落座，深吸了一口香菸。
“是啊！进步难，难进步。”
“能进体制並工作多年的，其实眼光能力都差不多。”
“不存在谁比谁聪明很多，也不存在谁的能力超级强。”
“为什么有的人能平步青云，有的人多年却原地踏步呢？”
“除了个人能力之外，人脉、背景、机遇，也都很重要。”
唐智晟无奈一笑。
“是啊，都说是金子总会发光。”
“但別说深埋在地下了，隨便盖一破抹布，它都没办法发光！”
“没有人赏识提拔，没有人慧眼识珠，就算再能干，也很难进步！”
“所以老赵，我真不是矫情，是真的很感激你能举荐我，让我还能继续进步，不至於退居二线、坐等退休。”
赵立春默默点头。
自己要是再推諉，就反倒显得矫情了。
事实本就如此。
唐智晟走到这一步，已经没有了背景靠山可以利用。
甚至他自己，反而已经成了別人需要仰仗依靠的靠山。
而没有强大的助力，想成为部级大佬，谈何容易？
谁不知道体制內，都是一个萝卜一个坑？
你看上的职位，別人也会看上。
甚至看上的人还不少。
竞爭上岗？
那就得全方位的较量。
能力在这时候，反而是其次的。
这也是为什么很多人熬了很多年，上副科都难的原因。
也正因为进步的竞爭压力大，无数人才会选择投靠依附、选边站队。
至此，各种各样的小山头应运而生，彼此之间的利益纠葛，也逐渐演变成了矛盾。
严格来说，唐智晟原本並不是跟自己一伙的。
当初钟正国主政汉东的时候，唐智晟表面公正谁也不得罪，但其实也不得不迫於一把手的权威，比较倾向於钟正国。
后来钟正国到期调任离开，唐智晟选边站队投靠自己，这两三年来又积极热忱的配合自己工作，显然就是想靠自己进步。
如今得偿所愿，赌贏了的唐智晟，自然难掩激动。
他之所以流泪，可能除了感激涕零，还有如释重负。
只有经歷过披荆斩棘进步的人，才能切身体会到唐智晟此刻的心情。
等唐智晟擦完眼泪，平復好心情。
赵立春喝了一口茶，微笑道：
“高兴的事，咱们说完了，也该聊聊不高兴的事了。”
唐智晟抬眸问道：“什么不高兴的事？难道咱们现在，不是形势一片大好吗？”
赵立春放下茶杯，轻嘆了一声。
“咱们汉东是发展形势一片大好，可其他省市呢？”
“你在汉东待久了，恐怕还不知道，其他省市现在是什么状况。”
唐智晟有些迷糊了。
“所以到底怎么了？废止农业税、全面退耕还林、全面推广二代身份证。”
“不仅有多部法律即將正式生效，还会有新一轮的重大机构改革。”
“咱们汉东经验被採纳推广不挺好吗？还能有不高兴的事？”
赵立春深吸了一口香菸，长吁烟气。
“但咱们调控房地產市场的经验，不仅不会被採纳推广，还有很多人想要把房地產当作国民经济支柱大力发展！”
“什么？”
唐智晟语调猛然拔高，惊呼道：
“他们疯了吗？房地產怎么能成为国民经济支柱產业呢？”
“当初龙兰岛房地產泡沫事件的恶劣影响，难道还不够深刻吗？到现在都还有很多烂尾房啊！”
“而咱们汉东这两三年就是严格调控了房地產，才有力促进了经济高质量发展，他们也看不到吗？”
赵立春伸手弹掉菸灰，嘆息摇头。
“他们不是忘了龙兰岛的惨痛教训，也不是看不到咱们汉东的宝贵经验，他们有一大堆所谓的正当理由。”
“首先就是咱们加入世贸后，经济迅猛发展、城镇化速度加快，大量的农村人口涌入城镇，住房需求越发旺盛。”
“其次是加快以住宅为主的房地產市场发展，能带动消费就业、促进经济增长、提高人民生活水平，改善地方財政状况。”
“最后也是最重要的理由，他们认为咱们当前依然劳动力过剩，发展劳动力密集型的房地產，能吸纳大量的青壮年就业，对社会稳定也有好处。”
唐智晟唇角微抽，愕然无语。
这三大正当理由，確实是一条比一条难以反驳。
人往高处走，水往低处流。
人有追求美好生活的权利！
在农村辛苦劳作一年，也挣不到几个钱。
哪怕再有今天，从十二月一日起，龙国正式废除农业税。
延续了两千多年的『皇粮国税』，终於不再徵收，农民负担极大减轻。
但在人均耕地面积少的龙国，扣除了种子、化肥、农药，种地收入也远不如出门打工。
再加上交通、医疗、教育、养老等各方面都不是很方便，越来越多人不只是到城镇经商打工，他们还要定居下来。
如此旺盛的租房买房需求，如何才能解决？
很显然，很多省市都不愿意盖大量的廉租房和经济適用房，低价租售给老百姓。
他们更愿意只管卖地，让大大小小的房地產开发商满足市场需求，既轻鬆又赚钱。
尤其是其他財税收入不够多的情况下，又要维持庞大的开销，他们就倾向於卖地。
更何况，发展房地產市场还有很多好处。
从一块土地被徵收开始，拆迁户就首先受益了。
一些胆子大的，甚至利用拆迁，还能一夜暴富。
拆迁后搞四通一平不了多少，地方却可以得一大笔土地出让金。
到了房地產项目的开发建设环节，受益方就更多了。
资金有限的开发商，是必然要找银行贷款的，银行放贷就先赚利息了。
而不具备建设的开发商，显然需要建筑单位设计、找施工企业建设、找材料设备商供货、找监理单位监管……
在这个环节里，受益的行业、单位和人群，能多到不计其数。
因为要盖好一幢幢房子，所需要的材料、设备、人力等等，太多太杂。
单说材料，就需要不同种类的钢筋、不同標號的水泥，还有大量的河沙、砖石、管材、线缆等等。
而设备里，搅拌机、装载机、吊车、塔吊、施工电梯、水泥泵车等等，也是种类多到数不过来。
至於人力……
那需求量就更大了。
除了施工员、安全员等管技术的，工地还需要大量的钢筋工、水电工、泥瓦工、木工、电工等等。
哪怕没文化没经验，只要能吃苦耐劳，也能在工地干活挣钱，这也导致房地產可以吸纳大量劳动力。
到了房地產项目的预售销售环节，受益方还会增加不少。
从负责工程验收的，到负责营销推广和房子销售的，再到发放房贷的、卖家具家电的、搞装修装潢的……
纵览整个房地產整个產业链，就不难发现，它特別能带动消费就业。
而就业问题，直接关係到了社会稳定。
没有工作和收入，就很容易道德败坏、走向犯罪。
如何才能让上亿文化素质不高的农村青年，有活干有钱赚呢？
显然无论出口贸易搞得有多红火，都没有足够的工厂，能吸纳他们进厂干活。
尤其是很多省市，本身製造业也並不够强，根本不足以提供大量的岗位吸纳就业。
如此一来。
既能带动眾多行业发展，又能解决大量人口就业，还能让地方获得財税收入。
况且在土地出让、工程审批、银行贷款、竣工验收等诸多环节上，地方权贵也能赚个盆满钵满。
拥有眾多好处，能让很多人受益的房地產，自然而然便在多方合力推动下，要成为国民经济支柱產业。
毕竟就算是有惠龙集团疯狂投资，带动製造业迅猛发展的汉东，也没有將房地產一棍子打死，只是抑制过快过热发展而已。
那些资源稟赋不足，製造业又难以发展，连藉助外贸出口，都因为不临海而十分困难的內陆省份，它们不搞房地產又搞什么呢？
为了自身利益，为了儘快搞出亮眼gdp，为了急功近利的解决眼前的发展困难。
很多人便奋力推动，要让房地產成为国民经济支柱，进而获得更多政策上的支持。
这股洪流，显然不是龙兰的惨痛教训与汉东的宝贵经验，所能阻挡的。
推动这件事的不少人，也显然不是不知道迅猛发展房地產，將来会有怎么样的后果。
不过……
什么房价暴涨、房奴暴增、权钱交易严重、贫富差距过大等等问题，都不是现在需要考虑的，要实现跨越式发展，哪能不付出点代价？
至於代价谁来付？
反正不是他们这帮人付，他们反而会成为既得利益者，享受房地產至少十年的迅猛发展，所带来的空前红利。
唉！
唐智晟一声嘆息。
拿起茶壶，给赵立春的茶杯续水。
接著又给自己的杯子倒满。
“说起这事儿，我不禁想起当初，咱们汉东要调控房地產市场，那可真是骂声四起、爭议巨大啊！”
“也得亏咱们团结一致、意志坚定，得到了高层的大力支持，不然就真的顶不住压力，撤销一系列调控措施了。”
赵立春苦笑道：“没办法，房地產过热发展，很快就能获得好处，但坏处的显现却很久远，甚至不会跟自己有关。”
“在自私自利的人性作用下，许多人必然只会在乎自身利益得失，哪儿会去管长远未来？尤其是这个未来，还是別人的未来。”
“是啊！”
唐智晟抽了一口烟后，嗤笑道：
“屁股决定脑袋，利益决定立场！”
“没买房的人，巴不得房价不涨，甚至持续暴跌。”
“可要是一旦买了房，就会恨不得房价赶紧涨上天。”
“老百姓都如此，更別说地方官了，他们只会更加急功近利。”
“既能大幅提高財税收入，又能快速增加就业的房地產，他们当然想搞。”
“搞出政绩、捞到好处，他们拍拍屁股走人了，谁在乎会不会留下烂摊子呀？”
说到这儿，唐智晟尷尬的笑了笑。
“老实说，如果我到了寧远省，没有瑞龙来大力投资，促进位造业发展，我恐怕也会忍不住大力发展房地產经济。”
“不这么干，我怎么解决当地依然严峻的就业问题？我又哪儿来更多的財税收入，以便增加基建、教育、民生等方面的投入？”
“不增加各方面的投入，我又怎么干出政绩，以便继续进步呢？所以说句掏心窝子的话，不大力发展房地產，真的很难很难！”
赵立春略略点头。
“是很难啊！”
“根本原因，还是在於咱们正处於高速城镇化的阶段。”
“大量农村人口，持续涌入城镇地区，带来了旺盛的市场需求。”
“这既是农业大国向工业大国发展，必然要经歷的歷史阶段，也是亿万老百姓嚮往美好生活的强大诉求！”
“在这样的时代背景下，不搞房地產是不可能的，但咱们应该让行业健康可持续的发展，而不是急功近利、大干快上！”
“咱们应该从城市规划开始，就统筹把握、科学规划，然后在法律法规、行业標准、市场监管、金融调控等各方面补齐短板。”
“最后就是坚决不能將房地產，当做国民经济支柱，不能让房地產金融化、泡沫化，否则只是富裕了一小部分人，亿万民眾却成了房奴。”
唐智晟苦笑不已。
赵立春的美好期望，显然並不现实。
因为房地產不仅是劳动力密集，同时还是资金密集。
要搞房地產，就需要大量的资金。
开发商自筹的资金，那才几个钱？
许多开发商，別说项目的开发建设了，就连初期竞拍土地的钱，大部分都是从以银行为代表的金融机构搞来的。
等土地拍卖到手后，更是立马就得將土地抵押给金融机构，才能获得资金启动项目建设，或者继续竞拍更多土地。
而在经济上行、高速城镇化的大背景下，房价只涨不跌，天生就厌恶风险的金融机构，也很乐於將手里的资金投入房地產。
如今很多人为什么想要让房地產成为国民经济支柱？
主要原因就是想得到政策上的支持，以便大量的金融机构可以大力投资房地產。
否则高昂的贷款利率，嚇得房地產开发商都不敢融资贷款，房地產还怎么火起来？
降利率、大放水！
把老百姓存在银行里的钱，都搞出来大力发展房地產。
房地產搞火了，挣到钱的老百姓，又將钱存进银行，银行又接著放贷……
如此循环往復，经济自然会如同坐上火箭一般飞速增长。
至於会不会导致钢筋水泥建材等低端產业过剩，会不会搞出大量的楼盘卖出去，会不会害苦了最后一批买房人……谁在乎呢？
他们只想打著发展的旗號，大干快上。
至於二三十年后，会是什么景象，反正跟他们也没多大关係。
不少现在积极推波助澜的人，不是已经退休了，就是已经捞够了。
甚至有可能，都已经不在人世或者国內了，哪还管身后洪水滔天？
想到这儿，唐智晟忧心忡忡的蹙眉问道：
“瑞龙不是跟沈总徐总，都关係很好吗？”
“他是最反感房地產过热过快发展的，他会不会有办法阻止呢？”
赵立春抽完最后一口烟。
將菸头摁灭在了菸灰缸里。
“他是人，又不是神，就算关係好，就算沈总徐总都愿意，但也没办法阻止啊！”
“面对如此发展大势，瑞龙说咱们只有顺势而为，儘可能为劳苦大眾多考虑一些。”
“比如允许大力发展房地產，但前提是取消预售制和公摊，並健全法律法规体系，补齐监管漏洞空白。”
唐智晟眉头一挑。
“臥槽！瑞龙这一招釜底抽薪，真是够狠啊！”
“真要被採纳施行，对老百姓就十分有利呀！”
“虽然买房依然要掏空家底、背上房贷，但至少不用担心，买到弄虚作假、以次充好，甚至始终无法完工的烂尾房！”
“而且房子弄好了才能卖，而不是盖个售楼部就能预售回款，巨大的资金压力，也能提高房地產入行门槛，限制过快过热发展。”
“要是再將商品房的各项行业標准提高、监管惩处手段补齐，就能让守法经营的房地產企业长远发展，也能让老百姓买到称心如意的好房子。”
赵立春目光看向窗外，刘震东的专车到了。
“妙招虽好，但遭遇的阻力也必然会不小！”
“为了给瑞龙的提议壮大声势，咱们汉东必须先声夺人！！”
赵立春连忙起身，搀扶住唐智晟。
“几十岁的人了，怎么还老泪纵横了呢？”
“让別人看见，还以为老子欺负你了！”
唐智晟破涕一笑。
连忙坐下来，拿纸巾擦掉眼泪。
赵立春皱眉瞪眼，没好气的说道：
“不就是举荐你一下嘛，至於把你感动得流泪吗？”
“要是让外人看见，肯定会说你这个汉东政法书纪不合格！”
“一点小事儿居然就让你哭了，这心理素质未免也太差了！”
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唐智晟抽噎了两下后，抬眸看向数落自己的赵立春。
“男儿有泪不轻弹！”
“我为什么忍不住流泪，你怎么可能不懂？”
“在其他人眼里，咱们位高权重、风光无限，可实际上呢？”
“这一路走来，咱们付出了多少艰辛努力，只有咱们自己知道。”
“而每一次进步，到底有多难，咱们也很清楚，真不是那么容易的事。”
赵立春缓缓落座，深吸了一口香菸。
“是啊！进步难，难进步。”
“能进体制並工作多年的，其实眼光能力都差不多。”
“不存在谁比谁聪明很多，也不存在谁的能力超级强。”
“为什么有的人能平步青云，有的人多年却原地踏步呢？”
“除了个人能力之外，人脉、背景、机遇，也都很重要。”
唐智晟无奈一笑。
“是啊，都说是金子总会发光。”
“但別说深埋在地下了，隨便盖一破抹布，它都没办法发光！”
“没有人赏识提拔，没有人慧眼识珠，就算再能干，也很难进步！”
“所以老赵，我真不是矫情，是真的很感激你能举荐我，让我还能继续进步，不至於退居二线、坐等退休。”
赵立春默默点头。
自己要是再推諉，就反倒显得矫情了。
事实本就如此。
唐智晟走到这一步，已经没有了背景靠山可以利用。
甚至他自己，反而已经成了別人需要仰仗依靠的靠山。
而没有强大的助力，想成为部级大佬，谈何容易？
谁不知道体制內，都是一个萝卜一个坑？
你看上的职位，別人也会看上。
甚至看上的人还不少。
竞爭上岗？
那就得全方位的较量。
能力在这时候，反而是其次的。
这也是为什么很多人熬了很多年，上副科都难的原因。
也正因为进步的竞爭压力大，无数人才会选择投靠依附、选边站队。
至此，各种各样的小山头应运而生，彼此之间的利益纠葛，也逐渐演变成了矛盾。
严格来说，唐智晟原本並不是跟自己一伙的。
当初钟正国主政汉东的时候，唐智晟表面公正谁也不得罪，但其实也不得不迫於一把手的权威，比较倾向於钟正国。
后来钟正国到期调任离开，唐智晟选边站队投靠自己，这两三年来又积极热忱的配合自己工作，显然就是想靠自己进步。
如今得偿所愿，赌贏了的唐智晟，自然难掩激动。
他之所以流泪，可能除了感激涕零，还有如释重负。
只有经歷过披荆斩棘进步的人，才能切身体会到唐智晟此刻的心情。
等唐智晟擦完眼泪，平復好心情。
赵立春喝了一口茶，微笑道：
“高兴的事，咱们说完了，也该聊聊不高兴的事了。”
唐智晟抬眸问道：“什么不高兴的事？难道咱们现在，不是形势一片大好吗？”
赵立春放下茶杯，轻嘆了一声。
“咱们汉东是发展形势一片大好，可其他省市呢？”
“你在汉东待久了，恐怕还不知道，其他省市现在是什么状况。”
唐智晟有些迷糊了。
“所以到底怎么了？废止农业税、全面退耕还林、全面推广二代身份证。”
“不仅有多部法律即將正式生效，还会有新一轮的重大机构改革。”
“咱们汉东经验被採纳推广不挺好吗？还能有不高兴的事？”
赵立春深吸了一口香菸，长吁烟气。
“但咱们调控房地產市场的经验，不仅不会被採纳推广，还有很多人想要把房地產当作国民经济支柱大力发展！”
“什么？”
唐智晟语调猛然拔高，惊呼道：
“他们疯了吗？房地產怎么能成为国民经济支柱產业呢？”
“当初龙兰岛房地產泡沫事件的恶劣影响，难道还不够深刻吗？到现在都还有很多烂尾房啊！”
“而咱们汉东这两三年就是严格调控了房地產，才有力促进了经济高质量发展，他们也看不到吗？”
赵立春伸手弹掉菸灰，嘆息摇头。
“他们不是忘了龙兰岛的惨痛教训，也不是看不到咱们汉东的宝贵经验，他们有一大堆所谓的正当理由。”
“首先就是咱们加入世贸后，经济迅猛发展、城镇化速度加快，大量的农村人口涌入城镇，住房需求越发旺盛。”
“其次是加快以住宅为主的房地產市场发展，能带动消费就业、促进经济增长、提高人民生活水平，改善地方財政状况。”
“最后也是最重要的理由，他们认为咱们当前依然劳动力过剩，发展劳动力密集型的房地產，能吸纳大量的青壮年就业，对社会稳定也有好处。”
唐智晟唇角微抽，愕然无语。
这三大正当理由，確实是一条比一条难以反驳。
人往高处走，水往低处流。
人有追求美好生活的权利！
在农村辛苦劳作一年，也挣不到几个钱。
哪怕再有今天，从十二月一日起，龙国正式废除农业税。
延续了两千多年的『皇粮国税』，终於不再徵收，农民负担极大减轻。
但在人均耕地面积少的龙国，扣除了种子、化肥、农药，种地收入也远不如出门打工。
再加上交通、医疗、教育、养老等各方面都不是很方便，越来越多人不只是到城镇经商打工，他们还要定居下来。
如此旺盛的租房买房需求，如何才能解决？
很显然，很多省市都不愿意盖大量的廉租房和经济適用房，低价租售给老百姓。
他们更愿意只管卖地，让大大小小的房地產开发商满足市场需求，既轻鬆又赚钱。
尤其是其他財税收入不够多的情况下，又要维持庞大的开销，他们就倾向於卖地。
更何况，发展房地產市场还有很多好处。
从一块土地被徵收开始，拆迁户就首先受益了。
一些胆子大的，甚至利用拆迁，还能一夜暴富。
拆迁后搞四通一平不了多少，地方却可以得一大笔土地出让金。
到了房地產项目的开发建设环节，受益方就更多了。
资金有限的开发商，是必然要找银行贷款的，银行放贷就先赚利息了。
而不具备建设的开发商，显然需要建筑单位设计、找施工企业建设、找材料设备商供货、找监理单位监管……
在这个环节里，受益的行业、单位和人群，能多到不计其数。
因为要盖好一幢幢房子，所需要的材料、设备、人力等等，太多太杂。
单说材料，就需要不同种类的钢筋、不同標號的水泥，还有大量的河沙、砖石、管材、线缆等等。
而设备里，搅拌机、装载机、吊车、塔吊、施工电梯、水泥泵车等等，也是种类多到数不过来。
至於人力……
那需求量就更大了。
除了施工员、安全员等管技术的，工地还需要大量的钢筋工、水电工、泥瓦工、木工、电工等等。
哪怕没文化没经验，只要能吃苦耐劳，也能在工地干活挣钱，这也导致房地產可以吸纳大量劳动力。
到了房地產项目的预售销售环节，受益方还会增加不少。
从负责工程验收的，到负责营销推广和房子销售的，再到发放房贷的、卖家具家电的、搞装修装潢的……
纵览整个房地產整个產业链，就不难发现，它特別能带动消费就业。
而就业问题，直接关係到了社会稳定。
没有工作和收入，就很容易道德败坏、走向犯罪。
如何才能让上亿文化素质不高的农村青年，有活干有钱赚呢？
显然无论出口贸易搞得有多红火，都没有足够的工厂，能吸纳他们进厂干活。
尤其是很多省市，本身製造业也並不够强，根本不足以提供大量的岗位吸纳就业。
如此一来。
既能带动眾多行业发展，又能解决大量人口就业，还能让地方获得財税收入。
况且在土地出让、工程审批、银行贷款、竣工验收等诸多环节上，地方权贵也能赚个盆满钵满。
拥有眾多好处，能让很多人受益的房地產，自然而然便在多方合力推动下，要成为国民经济支柱產业。
毕竟就算是有惠龙集团疯狂投资，带动製造业迅猛发展的汉东，也没有將房地產一棍子打死，只是抑制过快过热发展而已。
那些资源稟赋不足，製造业又难以发展，连藉助外贸出口，都因为不临海而十分困难的內陆省份，它们不搞房地產又搞什么呢？
为了自身利益，为了儘快搞出亮眼gdp，为了急功近利的解决眼前的发展困难。
很多人便奋力推动，要让房地產成为国民经济支柱，进而获得更多政策上的支持。
这股洪流，显然不是龙兰的惨痛教训与汉东的宝贵经验，所能阻挡的。
推动这件事的不少人，也显然不是不知道迅猛发展房地產，將来会有怎么样的后果。
不过……
什么房价暴涨、房奴暴增、权钱交易严重、贫富差距过大等等问题，都不是现在需要考虑的，要实现跨越式发展，哪能不付出点代价？
至於代价谁来付？
反正不是他们这帮人付，他们反而会成为既得利益者，享受房地產至少十年的迅猛发展，所带来的空前红利。
唉！
唐智晟一声嘆息。
拿起茶壶，给赵立春的茶杯续水。
接著又给自己的杯子倒满。
“说起这事儿，我不禁想起当初，咱们汉东要调控房地產市场，那可真是骂声四起、爭议巨大啊！”
“也得亏咱们团结一致、意志坚定，得到了高层的大力支持，不然就真的顶不住压力，撤销一系列调控措施了。”
赵立春苦笑道：“没办法，房地產过热发展，很快就能获得好处，但坏处的显现却很久远，甚至不会跟自己有关。”
“在自私自利的人性作用下，许多人必然只会在乎自身利益得失，哪儿会去管长远未来？尤其是这个未来，还是別人的未来。”
“是啊！”
唐智晟抽了一口烟后，嗤笑道：
“屁股决定脑袋，利益决定立场！”
“没买房的人，巴不得房价不涨，甚至持续暴跌。”
“可要是一旦买了房，就会恨不得房价赶紧涨上天。”
“老百姓都如此，更別说地方官了，他们只会更加急功近利。”
“既能大幅提高財税收入，又能快速增加就业的房地產，他们当然想搞。”
“搞出政绩、捞到好处，他们拍拍屁股走人了，谁在乎会不会留下烂摊子呀？”
说到这儿，唐智晟尷尬的笑了笑。
“老实说，如果我到了寧远省，没有瑞龙来大力投资，促进位造业发展，我恐怕也会忍不住大力发展房地產经济。”
“不这么干，我怎么解决当地依然严峻的就业问题？我又哪儿来更多的財税收入，以便增加基建、教育、民生等方面的投入？”
“不增加各方面的投入，我又怎么干出政绩，以便继续进步呢？所以说句掏心窝子的话，不大力发展房地產，真的很难很难！”
赵立春略略点头。
“是很难啊！”
“根本原因，还是在於咱们正处於高速城镇化的阶段。”
“大量农村人口，持续涌入城镇地区，带来了旺盛的市场需求。”
“这既是农业大国向工业大国发展，必然要经歷的歷史阶段，也是亿万老百姓嚮往美好生活的强大诉求！”
“在这样的时代背景下，不搞房地產是不可能的，但咱们应该让行业健康可持续的发展，而不是急功近利、大干快上！”
“咱们应该从城市规划开始，就统筹把握、科学规划，然后在法律法规、行业標准、市场监管、金融调控等各方面补齐短板。”
“最后就是坚决不能將房地產，当做国民经济支柱，不能让房地產金融化、泡沫化，否则只是富裕了一小部分人，亿万民眾却成了房奴。”
唐智晟苦笑不已。
赵立春的美好期望，显然並不现实。
因为房地產不仅是劳动力密集，同时还是资金密集。
要搞房地產，就需要大量的资金。
开发商自筹的资金，那才几个钱？
许多开发商，別说项目的开发建设了，就连初期竞拍土地的钱，大部分都是从以银行为代表的金融机构搞来的。
等土地拍卖到手后，更是立马就得將土地抵押给金融机构，才能获得资金启动项目建设，或者继续竞拍更多土地。
而在经济上行、高速城镇化的大背景下，房价只涨不跌，天生就厌恶风险的金融机构，也很乐於將手里的资金投入房地產。
如今很多人为什么想要让房地產成为国民经济支柱？
主要原因就是想得到政策上的支持，以便大量的金融机构可以大力投资房地產。
否则高昂的贷款利率，嚇得房地產开发商都不敢融资贷款，房地產还怎么火起来？
降利率、大放水！
把老百姓存在银行里的钱，都搞出来大力发展房地產。
房地產搞火了，挣到钱的老百姓，又將钱存进银行，银行又接著放贷……
如此循环往復，经济自然会如同坐上火箭一般飞速增长。
至於会不会导致钢筋水泥建材等低端產业过剩，会不会搞出大量的楼盘卖出去，会不会害苦了最后一批买房人……谁在乎呢？
他们只想打著发展的旗號，大干快上。
至於二三十年后，会是什么景象，反正跟他们也没多大关係。
不少现在积极推波助澜的人，不是已经退休了，就是已经捞够了。
甚至有可能，都已经不在人世或者国內了，哪还管身后洪水滔天？
想到这儿，唐智晟忧心忡忡的蹙眉问道：
“瑞龙不是跟沈总徐总，都关係很好吗？”
“他是最反感房地產过热过快发展的，他会不会有办法阻止呢？”
赵立春抽完最后一口烟。
將菸头摁灭在了菸灰缸里。
“他是人，又不是神，就算关係好，就算沈总徐总都愿意，但也没办法阻止啊！”
“面对如此发展大势，瑞龙说咱们只有顺势而为，儘可能为劳苦大眾多考虑一些。”
“比如允许大力发展房地產，但前提是取消预售制和公摊，並健全法律法规体系，补齐监管漏洞空白。”
唐智晟眉头一挑。
“臥槽！瑞龙这一招釜底抽薪，真是够狠啊！”
“真要被採纳施行，对老百姓就十分有利呀！”
“虽然买房依然要掏空家底、背上房贷，但至少不用担心，买到弄虚作假、以次充好，甚至始终无法完工的烂尾房！”
“而且房子弄好了才能卖，而不是盖个售楼部就能预售回款，巨大的资金压力，也能提高房地產入行门槛，限制过快过热发展。”
“要是再將商品房的各项行业標准提高、监管惩处手段补齐，就能让守法经营的房地產企业长远发展，也能让老百姓买到称心如意的好房子。”
赵立春目光看向窗外，刘震东的专车到了。
“妙招虽好，但遭遇的阻力也必然会不小！”
“为了给瑞龙的提议壮大声势，咱们汉东必须先声夺人！！”