第165章 批发市场的规模
“姐夫、二狗，虎子，栓全。”
陈述朝著几人打了声招呼，
然后在姐夫王有林的带领下，被二狗他们簇拥著，走进了批发市场工地。
“这就是你们未来的商业王国吗？”
钟小艾看著面前四层楼高，占地面积十余亩的大楼，好奇道。
“嫂子，根据你京城人的眼光，评价一下？”
二狗忙说道。
他们是见过钟小艾数次的。
嫂子这个称谓，倒是让钟小艾很开心。
“別瞎叫，我还没有嫁给他呢。”钟小艾嘴上反驳，心里则是乐开了花。
她打量著整栋楼，目光审视，“怎么说呢？感觉还是稍微有些简陋。而且地方偏僻，人家想来这边进货或者购买东西的话，路途有些遥远。”
“不过想针对这个不足之处进行弥补的话，倒也不难，你们可以想办法申请几条公交专线。”
“市民乘坐公交车过来购买东西，就方便多了嘛。”
钟小艾给的这条建议很中肯，倒是让几人眼前一亮。
“嫂子，方法是没问题，但是想要弄几条公交线路可不容易啊。”二狗说道。
“没事儿，这事儿交给我了。”
钟小艾直接將这事儿揽了下来。
她记得她爷爷生前的秘书，就是汉东省的人。
那位秘书之前还经常来她家呢。
那位秘书后来在汉东省也有一定的身份和地位。
再后来，秘书的孩子也从政了。
现在好像是……京州市下辖建工区的区长。
这里也算是属於建工区管辖了，让分过来几条公交线路倒是问题不大。
再加上沿途还有一些村镇和街道，也方便附近村镇和街道老百姓的出行吗。
“啊？这……”
二狗一怔。
他只知道钟小艾是陈述的女朋友，至於钟小艾到底什么身份，他们就不清楚了。
没想到钟小艾几句话的功夫，就能弄几条公交线路。
这倒是让他们有些震惊。
到底啥背景啊？
这么厉害？
“哈哈哈，那这事儿就麻烦你了。”陈述笑道。
“没事儿，不用那么客气，都是自家人。”钟小艾说道。
可以这么说，他们家在每个省都有关係网。
这些关係网错综复杂，许多人都是他爷爷以及他父亲以前的下属。
要么就是亲戚关係，要么就是爷爷老战友的后代。
和这些人的来往还是很紧密的。
不说別的，那个秘书往年每年都带著孩子去京城那边拜访她爷爷。
一是敘旧，二是想为他的孩子谋个前程。
倘若钟家没落了，这些关係网有的能用，有的恐怕就用不了了。
但现在的钟家，依旧处於辉煌期。
所以这些关係网一直在维持。
“到时候回去了，我打个电话说一下。”钟小艾说道，“你们不用担心，到时候开业的话，我看看能不能让那位哥哥过来帮你们剪彩。”
钟小艾口中的那位哥哥，正是建鄴区的区长。
今年四十来岁了。
他父亲和钟小艾的父亲是平辈论交的，所以钟小艾和他孩子是一个辈分的。
钟家笼络人还是有一套的。
把当初老爷子的秘书一直当亲戚处著。
除此之外，钟小艾的大伯、舅舅、姑父那些……关係网更庞大了。
“谢谢嫂子！”
几人兴奋的欢呼了起来。
……
在一行人的簇拥下，一眾人进入了批发市场內部参观。
整个批发市场现在已经装修好了。
一楼和二楼也招满了商户，就是三楼和四楼，暂时还空閒著。
那些商户又不是傻子，一楼和二楼的地段最好。
三楼和四楼太高了，许多人都不想上去逛。
一些来租商铺的商户，看到一二楼已经满了，人家也就不租了。
这也是二狗现在最头疼的问题，“陈哥，咱们盖了四层楼，总不可能上面两层都空著吧？”
“收租只能收一半。”
“你手上现在收到了多少租金了？”陈述看向了二狗，询问道。
“目前一楼加二楼一共是一百个摊位，一楼每个月的租金大概在400—500块左右，二楼每个月的租金在300—400块左右。”
“因为是新开业的，所以我还给了他们一个月的免租期，还向他们承诺，倘若开业那天的人流量达不到五万人，全额退租金，允许他们搬走。”
“所以目前一共收了21万左右的租金，外加四五万的押金。”
二狗介绍道。
“可以，就是签合同的时候，和他们说一下，租金这个不是一成不变的，每年5%到10%递增。”陈述说道，“要不然十年后你还一个月租500块，得亏死。”
“之前忘了嘱咐你了，之后你再签合同的时候，需要注意一下。”
“按平方进行出租，比方说每平方米每天多少钱。”
“另外就是物业部门要儘快成立起来，这些物业部门要保证商场的水电安全、还有卫生这些。”
“你还要多和商家这边沟通，到时候可以做一些活动进行促销，別那么死板，一根筋。”
“至於三楼和四楼的情况，目前你不用担心，我给你想了两个方法，第一个方法是先空置。一旦生意火爆了，人流量越来越大，肯定会有人租三楼的，但是这个得熬。”
“另一方面呢，可以租给做建材或者家居的当做门店。”
“你自己再考量，现在不用做决定。”
“你现在手头上最重要的两件事儿，其一就是我刚才和你说的，儘快把物业部门弄好。”
“还要收这些商户的物业费之类的。”
“商场的卫生一定要搞好，不然人多了，乱糟糟的也不好。”
“其次是宣传，一定要努力宣传，开业那天来的人越多越好。”
“回头你花钱弄几个舞狮队，整个京州市的转悠，弄的越热闹越好。舞狮队最前方和最后方一定要弄大標题，说服装批发市场开业了，位置也要大概標一下。”
“还有就是传单，这个也要多散发，让更多的人了解到。”
批发市场初期只能吸引京州市的人，连临市甚至临省的人都很难吸引到。
所以初期得熬一熬，让批发市场的口碑打出去。
陈述朝著几人打了声招呼，
然后在姐夫王有林的带领下，被二狗他们簇拥著，走进了批发市场工地。
“这就是你们未来的商业王国吗？”
钟小艾看著面前四层楼高，占地面积十余亩的大楼，好奇道。
“嫂子，根据你京城人的眼光，评价一下？”
二狗忙说道。
他们是见过钟小艾数次的。
嫂子这个称谓，倒是让钟小艾很开心。
“別瞎叫，我还没有嫁给他呢。”钟小艾嘴上反驳，心里则是乐开了花。
她打量著整栋楼，目光审视，“怎么说呢？感觉还是稍微有些简陋。而且地方偏僻，人家想来这边进货或者购买东西的话，路途有些遥远。”
“不过想针对这个不足之处进行弥补的话，倒也不难，你们可以想办法申请几条公交专线。”
“市民乘坐公交车过来购买东西，就方便多了嘛。”
钟小艾给的这条建议很中肯，倒是让几人眼前一亮。
“嫂子，方法是没问题，但是想要弄几条公交线路可不容易啊。”二狗说道。
“没事儿，这事儿交给我了。”
钟小艾直接將这事儿揽了下来。
她记得她爷爷生前的秘书，就是汉东省的人。
那位秘书之前还经常来她家呢。
那位秘书后来在汉东省也有一定的身份和地位。
再后来，秘书的孩子也从政了。
现在好像是……京州市下辖建工区的区长。
这里也算是属於建工区管辖了，让分过来几条公交线路倒是问题不大。
再加上沿途还有一些村镇和街道，也方便附近村镇和街道老百姓的出行吗。
“啊？这……”
二狗一怔。
他只知道钟小艾是陈述的女朋友，至於钟小艾到底什么身份，他们就不清楚了。
没想到钟小艾几句话的功夫，就能弄几条公交线路。
这倒是让他们有些震惊。
到底啥背景啊？
这么厉害？
“哈哈哈，那这事儿就麻烦你了。”陈述笑道。
“没事儿，不用那么客气，都是自家人。”钟小艾说道。
可以这么说，他们家在每个省都有关係网。
这些关係网错综复杂，许多人都是他爷爷以及他父亲以前的下属。
要么就是亲戚关係，要么就是爷爷老战友的后代。
和这些人的来往还是很紧密的。
不说別的，那个秘书往年每年都带著孩子去京城那边拜访她爷爷。
一是敘旧，二是想为他的孩子谋个前程。
倘若钟家没落了，这些关係网有的能用，有的恐怕就用不了了。
但现在的钟家，依旧处於辉煌期。
所以这些关係网一直在维持。
“到时候回去了，我打个电话说一下。”钟小艾说道，“你们不用担心，到时候开业的话，我看看能不能让那位哥哥过来帮你们剪彩。”
钟小艾口中的那位哥哥，正是建鄴区的区长。
今年四十来岁了。
他父亲和钟小艾的父亲是平辈论交的，所以钟小艾和他孩子是一个辈分的。
钟家笼络人还是有一套的。
把当初老爷子的秘书一直当亲戚处著。
除此之外，钟小艾的大伯、舅舅、姑父那些……关係网更庞大了。
“谢谢嫂子！”
几人兴奋的欢呼了起来。
……
在一行人的簇拥下，一眾人进入了批发市场內部参观。
整个批发市场现在已经装修好了。
一楼和二楼也招满了商户，就是三楼和四楼，暂时还空閒著。
那些商户又不是傻子，一楼和二楼的地段最好。
三楼和四楼太高了，许多人都不想上去逛。
一些来租商铺的商户，看到一二楼已经满了，人家也就不租了。
这也是二狗现在最头疼的问题，“陈哥，咱们盖了四层楼，总不可能上面两层都空著吧？”
“收租只能收一半。”
“你手上现在收到了多少租金了？”陈述看向了二狗，询问道。
“目前一楼加二楼一共是一百个摊位，一楼每个月的租金大概在400—500块左右，二楼每个月的租金在300—400块左右。”
“因为是新开业的，所以我还给了他们一个月的免租期，还向他们承诺，倘若开业那天的人流量达不到五万人，全额退租金，允许他们搬走。”
“所以目前一共收了21万左右的租金，外加四五万的押金。”
二狗介绍道。
“可以，就是签合同的时候，和他们说一下，租金这个不是一成不变的，每年5%到10%递增。”陈述说道，“要不然十年后你还一个月租500块，得亏死。”
“之前忘了嘱咐你了，之后你再签合同的时候，需要注意一下。”
“按平方进行出租，比方说每平方米每天多少钱。”
“另外就是物业部门要儘快成立起来，这些物业部门要保证商场的水电安全、还有卫生这些。”
“你还要多和商家这边沟通，到时候可以做一些活动进行促销，別那么死板，一根筋。”
“至於三楼和四楼的情况，目前你不用担心，我给你想了两个方法，第一个方法是先空置。一旦生意火爆了，人流量越来越大，肯定会有人租三楼的，但是这个得熬。”
“另一方面呢，可以租给做建材或者家居的当做门店。”
“你自己再考量，现在不用做决定。”
“你现在手头上最重要的两件事儿，其一就是我刚才和你说的，儘快把物业部门弄好。”
“还要收这些商户的物业费之类的。”
“商场的卫生一定要搞好，不然人多了，乱糟糟的也不好。”
“其次是宣传，一定要努力宣传，开业那天来的人越多越好。”
“回头你花钱弄几个舞狮队，整个京州市的转悠，弄的越热闹越好。舞狮队最前方和最后方一定要弄大標题，说服装批发市场开业了，位置也要大概標一下。”
“还有就是传单，这个也要多散发，让更多的人了解到。”
批发市场初期只能吸引京州市的人，连临市甚至临省的人都很难吸引到。
所以初期得熬一熬，让批发市场的口碑打出去。