第986章 抄底的巨额回报
第986章 抄底的巨额回报
过了会，港督麦克斯走了进来；
“各位，最近香港经济的情况，不用我多说了，这次邀请大家一起来，就是为了商討此事。”坐下后，麦克斯直接入了主题，道：“我们希望各位能够出资回购自己公司的股票，或者购买其他蓝筹股，拉高股价。”
一人问道：“港督先生，这次经济危机，並非香港本土原因造成，而是全球性的，我们回购之后，未必能够拉回股价，要是陷进去了，公司流动资金没了，那可是会有更大问题的。”
“是啊。”不少人表示赞同；
经济危机的时候，不仅仅是股民，包括一些上市公司，也都是十分在意自己的现金储备的；
一个公司，如果负债纍纍，那未必会立刻出现问题；但如果资金炼断了，那哪怕没什么负债，也可能顷刻间破產。
面对一场全球性的经济危机，还很有可能重现1929年的经济危机，没人敢不当回事，在场的一些人之中，小的时候甚至还经歷过1929年。
若是经济危机持续几年，那手中更得有足够的现金，才能熬过去。
麦克斯道：“这一点我也考虑过了，滙丰银行这边，会给各位发放一定额度的低息贷款，你们可以利用这些贷款，来回购自己公司的股票；
同样，港府会授权，你们在未来一年內，可以突破上市公司法中的最高限制，可以回购更多的股份，最高可持股49.9%。
这时，带著黑框眼镜的李嘉成问道：“港督先生，那一年后呢？”
香港上市法明確规定，大股东最初只能持有34.9%的股份，一旦超过，就会触发收购要约；
而当了两年的大股东后，便可以再增持5%；
这就已经是极限，无论任何人或者任何机构財团，在明面上，最多持有一家上市公司39.9%的股份，暗地里持有的，最多只有经济价值，没有法律上的投票价值；
麦克斯道：“一年后，如果没有新的法律限制，那还是会恢復正常，不过这段时间內，你们所增持的股份不受此限制；
也就是说，比如李生持有了自己长江实业49.9%的股份，那是可以继续持股下去的；
但如果未来任何时间，你出售了，就不能再回购，直到跌到法律规定的39.9%以內，那一切就恢復正常。”
“明白了。”李嘉成点点头，其他人也都明白意思了。
本来，港府早年降低大股东持股权，就是为了保护英资企业，只不过没啥用，该被收购的还是被收购了；
现在其实即使改回来，也没什么区別了。
“那我们每一家在滙丰银行有多少额度？”又有人问道。
滙丰银行的新任大班戴维斯道：“这一点，各位还需要与我滙丰银行单独协商，此次是港府作为担保，所以各位不需要抵押，但所贷出的资金，必须用於购买自家公司股票或者其他的蓝筹股。”
不少商人显然心动了，能够获得低息贷款，虽然只能用於回购自己公司的股票，但也足够了，这样的话，其他资金就可以用作其他用途了；
甚至，在场的有些人，本身就有这要趁机抄底的打算。
港府与滙丰，此刻倒是瞌睡了送枕头来了；
经过了一小时的协商，港督府与各家富豪都达成了大概的协议；
会议结束后，麦克斯来到了杨文东的身边，道：“杨先生，可否单独聊聊。”
“可以。”杨文东答应道；
几人很快进入了港督府內部的一座小型阳台之上，坐下来后，港督麦克斯道：“杨先生，希望在这一次的危机之中，你这边能够给予更大的帮助。”
“如何帮助法？”杨文东反问；
麦克斯道：“我希望你能够调集海外的资金，回港帮助稳住股市。”
杨文东道：“总督先生，我已经在很多香港蓝筹股上市公司中持有不少股份了，若是再继续增购下去，恐怕会引起一些人的担忧了。”
对於香港的地產市场，他基本上已经不参与了，只是通过间接持有其他上市公司的股份；
而隨著自己公司资金规模的扩大，外加时间如此之长，他对很多地產公司的控股，几乎已经到了创始人家族能够接受的极限了。
麦克斯道：“杨先生持有的股份我知道，但还是有很多上市公司，没有持有吧？”
“但我也不可能全部持有一些我不清楚的公司的。”杨文东摇摇头道：“很多公司，规模小、或者是一些我不理解的行业，我是不会投资的。”
哪怕自己財力滔天，但也不至於真的持有整个香港所有上市公司的股票；
麦克斯道：“其实也並非需要杨先生长期持有，只需要等股灾过去后，你这边就可以拋售了，我想，你这边还会有利可图的。”
“话虽如此，但我如果过度持有香港太多公司的股票，也未必是一件好事啊。”杨文东回道；
理论上自己的確可以这样做，也会有一点点收益，毕竟不管什么行业，在经济危机之后，大概率股价还是会上升的；
只是这样折腾，所赚取的好处也就不多了，意义不大。
麦克斯沉默一会后，道：“这样吧，杨先生，如果你能够同意此事，那么贵方一直要求將观塘工业园的土地工转商”，或许也可以商量。”
“哦......”杨文东心中一动，道：“那也可以考虑一下。”
早年他在观塘不怎么发达的时候，建立了一个大型工业园，面积接近一平方公里，是香港最大的工业集群；
隨著香港人均工资的上涨，塑料產业这种低利润行业，转移到了內地，那这块地便留了下来；
但土地的属性是工业用地，在现在这个工业荒漠的时代，已经没什么开发价值了，可想进行工转商”，又被港府卡住了。
实在是面积太大了，杨文东也知道港府难做。
原本，他想著如果实在不能工转商”，那等到21世纪后，如果歷史差不多的，他可以邀请中芯国际来这块地上投资，或许还能有一些股份上的合作；
原先歷史上，中芯国际本来是准备在香港建工厂的，只不过被一群地產商联合赶走了，颇为可惜；
不过若是现在能够工转商”，那在未来十年內，是可以获得巨额利润的；
至於未来，那就以后再说，以他的能力，在新界拿下一大块地，问题应该也不大。
麦克斯道：“那好，具体细节，地政署那边会与你协商，不过这块地工转商之后，也会有一些限制。”
“哪些限制？”杨文东问道。
麦克斯道：“这么大的地皮，只能用於建设住宅，且容积率不会很高，避免衝击香港地產市场，且你这边也需要多年逐步开发。”
“嗯，好，我明白了。“杨文东道：“这很公平，我基本上也是同意的。”
太多的物业，一下子出现在市场上，只会引发地產市场大波动；
当地產绑定经济的时候，虽然很多人买不起房子，可也並非房价下跌就是好事，太过极端的下跌，只会引起更多的经济问题；
这玩意，其实就跟癌症一样，一旦得了，那就绝对不是简单切了就能结束的，癌细胞如同在豆腐里撒下一堆灰一样，想保住豆腐的同时取出灰，几乎不可能；
只是，因为短期利益太高，太多的国家地区还是沉迷进去了。
杨文东返回公司后，便將此事告知方先名与郑志杰：
郑志杰道：“这块地皮，可是当初黄埔花园面积的5倍，虽然地理位置不如，但开发下来，总利润，至少在百亿港元以上了。”
“可能还是不止的，未来香港的房价我估计还是会涨的。”杨文东顿了顿道：“不过这么高的利润，以后赚到手了，去国內投资基建倒也不错。”
从现在开始开发，也要等到90年代开始才能逐渐回收资金，这样的话，也正好赶上了国內经济大开发；
虽然在香港赚地產的利润，他有些看不上眼了，可国內的经济发展，就是需要天量的资金；
这个钱自己不赚，其他地產商也会赚，自己赚了好歹还能够继续投资內地，方便亿万华人，其他人赚了，不是转移到国外就是再继续炒高香港地產。
郑志杰笑道：“是，我这边也会立刻与地政署沟通，儘快完成工转商。”
方先名也道：“那我这边，就调集资金，准备在开市之后托市，不知道该选择哪些股票？”
“隨便吧，就选择一些下跌比较厉害的地產公司，趁著低价抄底就行了，不需要考虑什么长期回报，等股灾结束后，就拋售掉。”杨文东不在意的说道；
他这本身也是与港督的一次交易，不需要考虑太多；
也就是因为欧美那边在过度炒作此次经济危机堪比1929年，所以嚇得很多大国总统都惊惧万分，香港这边自然也是一样；
也因此，为了说服杨文东这位超级富豪救市，港督才提出了这样丰厚的条件；
既然答应了，那自然也要给港督几分面子，爭取將事情做好；
全球经济危机还在持续，香港这边，无数股民前往交易所辱骂港交所官员，同时港交所乃至港督府的电话都被打爆了；
各家媒体也都开始口诛笔伐。
这种背景之下，原本想拖延多天的港交所，不得不在第6天，重新开启了股市。
5天的恐慌积累，在开市之后，股价犹如倾盆大雨一般倾泻而下，半天的时间，恒生指数便下跌了400点，跌幅高达12%；
虽然比不上美国那边那么夸张，可香港的经济，也不可能比得上美国；
不过当天下午的时候，港府召开了发布会，宣布政府鼓励上市公司回购自己公司的股票，同时短暂修改法律一年，鼓励大股东再次入场；
杨文东等財团也早有准备，在发布会之后，立刻进场扫货，但凡跌的比较厉害的，就是优先收购的，也没有时间识別了，闭著眼睛买就行了。
受此影响，当天下午，恒生指数有所回升，但幅度不高，只能说暂缓了下降的趋势；
接下来的数天，也是同样如此，恒生指数在处於缓慢下跌的过程中，即使是香港多个財团联手，也无法对抗全球性的经济趋势，能够缓解一下，已经很不错了；
估计就这样，都已经阻止了不少玩槓桿的人上天台了，反正欧美那边，天台成为了不少人的最终归宿了.....
股市下跌之后，楼市也逐渐开始恢復正常，甚至还有一些下跌的趋势；
11月中旬，又传出一道消息，长兴集团旗下位於观塘的一块巨大工业用地，成功的完成了“工转商”，这一下，一瞬间更是引起了无数地產商的忧愁。
不过事已至此，也毫无办法，只能听之任之了，別说香港普通人，就是一些国家，面对经济危机的爆发，所做的也是很有限的；
但还好，这一次股灾持续的时间不长，一个月后，美国股市逐渐恢復了正常，全球其他地方的经济也逐渐恢復正常。
12月中旬，杨文东召开內部会议；
“爹地，美国那边，我们已经重新购买会原本拋售的股票，单独获利超过7亿美元，百思买与肯德基也註销了部分股票，获利约4亿美元，不过这是以公司的名义。”杨志文匯报导。
杨文东点点头道：行，这种抄底，是最安全的，美国政府即使知道了，也反而会赞同我们在股灾期间回购股票的行为，以后要记住，做这种大型生意，就得考虑到国家层面。”
“是，爹地。”杨志文回道；
杨淑婷则道：爹地，香港这边，我们之前融资后，加上滙丰银行的贷款，我们抄底了很多公司的股票，现在股价恢復了，我们拋售了一部分，获利大概25亿港元左右；
另外，观塘那边那块地成功的工转商”，才是我们未来更大的利益保障，保守估计也是百亿乃至数百亿的利润了。”
“行，这次经济危机也算是过去了，你们二人做的不错。”杨文东点点头道：“年底了，再总结一下今年的总成果吧。”
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“各位，最近香港经济的情况，不用我多说了，这次邀请大家一起来，就是为了商討此事。”坐下后，麦克斯直接入了主题，道：“我们希望各位能够出资回购自己公司的股票，或者购买其他蓝筹股，拉高股价。”
一人问道：“港督先生，这次经济危机，並非香港本土原因造成，而是全球性的，我们回购之后，未必能够拉回股价，要是陷进去了，公司流动资金没了，那可是会有更大问题的。”
“是啊。”不少人表示赞同；
经济危机的时候，不仅仅是股民，包括一些上市公司，也都是十分在意自己的现金储备的；
一个公司，如果负债纍纍，那未必会立刻出现问题；但如果资金炼断了，那哪怕没什么负债，也可能顷刻间破產。
面对一场全球性的经济危机，还很有可能重现1929年的经济危机，没人敢不当回事，在场的一些人之中，小的时候甚至还经歷过1929年。
若是经济危机持续几年，那手中更得有足够的现金，才能熬过去。
麦克斯道：“这一点我也考虑过了，滙丰银行这边，会给各位发放一定额度的低息贷款，你们可以利用这些贷款，来回购自己公司的股票；
同样，港府会授权，你们在未来一年內，可以突破上市公司法中的最高限制，可以回购更多的股份，最高可持股49.9%。
这时，带著黑框眼镜的李嘉成问道：“港督先生，那一年后呢？”
香港上市法明確规定，大股东最初只能持有34.9%的股份，一旦超过，就会触发收购要约；
而当了两年的大股东后，便可以再增持5%；
这就已经是极限，无论任何人或者任何机构財团，在明面上，最多持有一家上市公司39.9%的股份，暗地里持有的，最多只有经济价值，没有法律上的投票价值；
麦克斯道：“一年后，如果没有新的法律限制，那还是会恢復正常，不过这段时间內，你们所增持的股份不受此限制；
也就是说，比如李生持有了自己长江实业49.9%的股份，那是可以继续持股下去的；
但如果未来任何时间，你出售了，就不能再回购，直到跌到法律规定的39.9%以內，那一切就恢復正常。”
“明白了。”李嘉成点点头，其他人也都明白意思了。
本来，港府早年降低大股东持股权，就是为了保护英资企业，只不过没啥用，该被收购的还是被收购了；
现在其实即使改回来，也没什么区別了。
“那我们每一家在滙丰银行有多少额度？”又有人问道。
滙丰银行的新任大班戴维斯道：“这一点，各位还需要与我滙丰银行单独协商，此次是港府作为担保，所以各位不需要抵押，但所贷出的资金，必须用於购买自家公司股票或者其他的蓝筹股。”
不少商人显然心动了，能够获得低息贷款，虽然只能用於回购自己公司的股票，但也足够了，这样的话，其他资金就可以用作其他用途了；
甚至，在场的有些人，本身就有这要趁机抄底的打算。
港府与滙丰，此刻倒是瞌睡了送枕头来了；
经过了一小时的协商，港督府与各家富豪都达成了大概的协议；
会议结束后，麦克斯来到了杨文东的身边，道：“杨先生，可否单独聊聊。”
“可以。”杨文东答应道；
几人很快进入了港督府內部的一座小型阳台之上，坐下来后，港督麦克斯道：“杨先生，希望在这一次的危机之中，你这边能够给予更大的帮助。”
“如何帮助法？”杨文东反问；
麦克斯道：“我希望你能够调集海外的资金，回港帮助稳住股市。”
杨文东道：“总督先生，我已经在很多香港蓝筹股上市公司中持有不少股份了，若是再继续增购下去，恐怕会引起一些人的担忧了。”
对於香港的地產市场，他基本上已经不参与了，只是通过间接持有其他上市公司的股份；
而隨著自己公司资金规模的扩大，外加时间如此之长，他对很多地產公司的控股，几乎已经到了创始人家族能够接受的极限了。
麦克斯道：“杨先生持有的股份我知道，但还是有很多上市公司，没有持有吧？”
“但我也不可能全部持有一些我不清楚的公司的。”杨文东摇摇头道：“很多公司，规模小、或者是一些我不理解的行业，我是不会投资的。”
哪怕自己財力滔天，但也不至於真的持有整个香港所有上市公司的股票；
麦克斯道：“其实也並非需要杨先生长期持有，只需要等股灾过去后，你这边就可以拋售了，我想，你这边还会有利可图的。”
“话虽如此，但我如果过度持有香港太多公司的股票，也未必是一件好事啊。”杨文东回道；
理论上自己的確可以这样做，也会有一点点收益，毕竟不管什么行业，在经济危机之后，大概率股价还是会上升的；
只是这样折腾，所赚取的好处也就不多了，意义不大。
麦克斯沉默一会后，道：“这样吧，杨先生，如果你能够同意此事，那么贵方一直要求將观塘工业园的土地工转商”，或许也可以商量。”
“哦......”杨文东心中一动，道：“那也可以考虑一下。”
早年他在观塘不怎么发达的时候，建立了一个大型工业园，面积接近一平方公里，是香港最大的工业集群；
隨著香港人均工资的上涨，塑料產业这种低利润行业，转移到了內地，那这块地便留了下来；
但土地的属性是工业用地，在现在这个工业荒漠的时代，已经没什么开发价值了，可想进行工转商”，又被港府卡住了。
实在是面积太大了，杨文东也知道港府难做。
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原先歷史上，中芯国际本来是准备在香港建工厂的，只不过被一群地產商联合赶走了，颇为可惜；
不过若是现在能够工转商”，那在未来十年內，是可以获得巨额利润的；
至於未来，那就以后再说，以他的能力，在新界拿下一大块地，问题应该也不大。
麦克斯道：“那好，具体细节，地政署那边会与你协商，不过这块地工转商之后，也会有一些限制。”
“哪些限制？”杨文东问道。
麦克斯道：“这么大的地皮，只能用於建设住宅，且容积率不会很高，避免衝击香港地產市场，且你这边也需要多年逐步开发。”
“嗯，好，我明白了。“杨文东道：“这很公平，我基本上也是同意的。”
太多的物业，一下子出现在市场上，只会引发地產市场大波动；
当地產绑定经济的时候，虽然很多人买不起房子，可也並非房价下跌就是好事，太过极端的下跌，只会引起更多的经济问题；
这玩意，其实就跟癌症一样，一旦得了，那就绝对不是简单切了就能结束的，癌细胞如同在豆腐里撒下一堆灰一样，想保住豆腐的同时取出灰，几乎不可能；
只是，因为短期利益太高，太多的国家地区还是沉迷进去了。
杨文东返回公司后，便將此事告知方先名与郑志杰：
郑志杰道：“这块地皮，可是当初黄埔花园面积的5倍，虽然地理位置不如，但开发下来，总利润，至少在百亿港元以上了。”
“可能还是不止的，未来香港的房价我估计还是会涨的。”杨文东顿了顿道：“不过这么高的利润，以后赚到手了，去国內投资基建倒也不错。”
从现在开始开发，也要等到90年代开始才能逐渐回收资金，这样的话，也正好赶上了国內经济大开发；
虽然在香港赚地產的利润，他有些看不上眼了，可国內的经济发展，就是需要天量的资金；
这个钱自己不赚，其他地產商也会赚，自己赚了好歹还能够继续投资內地，方便亿万华人，其他人赚了，不是转移到国外就是再继续炒高香港地產。
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“隨便吧，就选择一些下跌比较厉害的地產公司，趁著低价抄底就行了，不需要考虑什么长期回报，等股灾结束后，就拋售掉。”杨文东不在意的说道；
他这本身也是与港督的一次交易，不需要考虑太多；
也就是因为欧美那边在过度炒作此次经济危机堪比1929年，所以嚇得很多大国总统都惊惧万分，香港这边自然也是一样；
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5天的恐慌积累，在开市之后，股价犹如倾盆大雨一般倾泻而下，半天的时间，恒生指数便下跌了400点，跌幅高达12%；
虽然比不上美国那边那么夸张，可香港的经济，也不可能比得上美国；
不过当天下午的时候，港府召开了发布会，宣布政府鼓励上市公司回购自己公司的股票，同时短暂修改法律一年，鼓励大股东再次入场；
杨文东等財团也早有准备，在发布会之后，立刻进场扫货，但凡跌的比较厉害的，就是优先收购的，也没有时间识別了，闭著眼睛买就行了。
受此影响，当天下午，恒生指数有所回升，但幅度不高，只能说暂缓了下降的趋势；
接下来的数天，也是同样如此，恒生指数在处於缓慢下跌的过程中，即使是香港多个財团联手，也无法对抗全球性的经济趋势，能够缓解一下，已经很不错了；
估计就这样，都已经阻止了不少玩槓桿的人上天台了，反正欧美那边，天台成为了不少人的最终归宿了.....
股市下跌之后，楼市也逐渐开始恢復正常，甚至还有一些下跌的趋势；
11月中旬，又传出一道消息，长兴集团旗下位於观塘的一块巨大工业用地，成功的完成了“工转商”，这一下，一瞬间更是引起了无数地產商的忧愁。
不过事已至此，也毫无办法，只能听之任之了，別说香港普通人，就是一些国家，面对经济危机的爆发，所做的也是很有限的；
但还好，这一次股灾持续的时间不长，一个月后，美国股市逐渐恢復了正常，全球其他地方的经济也逐渐恢復正常。
12月中旬，杨文东召开內部会议；
“爹地，美国那边，我们已经重新购买会原本拋售的股票，单独获利超过7亿美元，百思买与肯德基也註销了部分股票，获利约4亿美元，不过这是以公司的名义。”杨志文匯报导。
杨文东点点头道：行，这种抄底，是最安全的，美国政府即使知道了，也反而会赞同我们在股灾期间回购股票的行为，以后要记住，做这种大型生意，就得考虑到国家层面。”
“是，爹地。”杨志文回道；
杨淑婷则道：爹地，香港这边，我们之前融资后，加上滙丰银行的贷款，我们抄底了很多公司的股票，现在股价恢復了，我们拋售了一部分，获利大概25亿港元左右；
另外，观塘那边那块地成功的工转商”，才是我们未来更大的利益保障，保守估计也是百亿乃至数百亿的利润了。”
“行，这次经济危机也算是过去了，你们二人做的不错。”杨文东点点头道：“年底了，再总结一下今年的总成果吧。”
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